1检测目的、范围和内容
由于房屋外墙装饰层存在开裂、起鼓、脱落等损伤情况，为了解房屋外墙饰面层的损伤状况，对该房屋外墙饰面层空鼓情况进行检测，为后续工作的开展提供技术依据。
本次检测的主要内容包括：
（1）房屋使用情况调查；
（2）房屋外墙损伤情况调查；
（3）采用红外热成像法对外墙空鼓情况进行检测；
（4）根据现场检测结果，提出相应的处理建议。
2技术依据
（1）《红外热像法检测建设工程现场通用技术要求》（GB29183T-2012）；
（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）。
3判定标准
（1）《房屋完损等级评定标准》（城住字（84）第678号）；
（2）《红外热像法检测建筑外墙饰面粘结质量技术规程》JGJ/T 277-2012；
（3）《红外热像法检测建筑外墙粉刷层粘结缺陷技术规程》CECS 204-2006；
（4）业主提供的有关资料。
4检测及分析结果
4.1房屋建筑、结构概况调查
某大厦一至四层为裙楼，平面呈近似“矩形”，东西向长约为50.60m，南北向宽约为35.18m，建筑高度约为86.05m，总建筑面积约为25530.28m2。
4.2房屋使用情况调查
现场对受检房屋的使用情况进行调查。调查结果表明，该房屋自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、结构大修等情况。
4.3房屋外墙饰面层损伤调查
为明确受检房屋外墙饰面层损伤状况，现场对该房屋外立面外墙进行损伤调查。经现场调查，房屋外墙饰面层损伤主要表现为局部墙面粉刷层起鼓，部分墙面粉刷层起皮剥落，个别部位外面表面浸水污渍发霉等情况。
4.4房屋外墙红外热像空鼓检测
（1）检测原理
一般建筑物的外墙面在一天中或一年中都会对因气温或太阳辐射热的变化产生周期的温度变化。建筑物的表面温度将因墙面材料的比热和热传导率的物理性质差异、表面形态及状态的差异而有所变化，从而在墙体温度场分布上产生差异。红外热成像法通过红外热像仪快速扫描探测建筑物外墙的温度场分布，以二维热像图的形式表现物体表面的温度场情况，并通过综合处理分析，判断是否存有缺陷。其优点是可以针对外墙进行非接触的扫描，快速大面积的发现外墙饰面的红外辐射异常，从而达到快速寻找外墙饰面质量病害区位置的目的。
所有物体都能发出热辐射（红外线），理论上一个物体辐射出的红外线决定于其温度和辐射率，辐射率为100%的理想物体被称为“黑体”，黑体发出的能量（光辐射强度）与波长的关系。
基于上述原理，通过红外扫描仪器可以将不同热量的温度转化成热能影像。在某些基本条件下，存在表面缺陷问题的外墙，例如面层空鼓、墙体裂缝、渗漏等，会产生不同的红外热辐射。使用仪器可以快速地扫描墙体表面，而有缺陷的地方会显示不同的红外热辐射异常。
（2）检测方法
通过红外热像仪快速扫描探测建筑物外墙的温度场分布，以二维热像图的形式表现物体表面的温度场情况，并通过综合处理分析，判断是否存有缺陷。这种表现反映在红外图象上的特点是：一般在无干扰情况下，质量良好的外墙其红外照片温度色彩较为均匀，没有明显的相对色差区，而对存在质量缺陷问题的外墙（如空鼓），红外照片上通常就会表现出明显的色差异常区。根据上述特征，借助计算机程序对红外照片进行综合处理，结合外观调查实际情况综合推测出外墙缺陷区的位置和范围，检测结果可为大楼工程维修处理提供参考。红外图像基本特征具体如下：
相对某一外墙平面或某一区域，正常情况下可认为整个面层（所有相似面）发生的红外辐射应是均匀一致的。反映在红外图像上，通过颜色的指示为：相应区域颜色是单一均匀的，不存在明显的色差，即无明显温度色差异常区。
相对某一外墙平面或某一区域，当非正常时，如表层存在空壳、严重风化、剥落等病害时，这些部位由于墙面层与墙体的热导通性发生了改变，因此会存在相对与正常部位的红外辐射异常。这种情况下，红外热能图片上反映颜色（温度场）非单一均匀，不同热辐射条件的外墙表面对应不同的颜色区（温度异常）。
处理红外热能图片上的颜色（温度场）异常区，通过与数码照片的比较分析，可以直观明了地看到异常区在实际墙体的位置，综合实际工程情况，可以对这些异常区域作出最终推测与评价。
（3）检测结果
现场检测人员采用NS9200 Report Generator型红外热像仪对大厦外立面墙体空鼓情况进行检测，检测结果表明：房屋各立面外墙饰面层均存在一定程度的疑似空鼓现象。
5检测结论与建议
5.1检测结论
（1）经现场调查，房屋外墙饰面层损伤主要表现为局部墙面粉刷层起鼓，部分墙面粉刷层起皮剥落，个别部位外面表面浸水污渍发霉等情况。
（2）房屋各立面外墙饰面层均存在一定程度的疑似空鼓现象，其中：东立面疑似空鼓现象主要位于墙面，共存在6处；南立面疑似空鼓现象主要位于墙面，共存在9处；西立面疑似空鼓现象主要位于墙面、且靠南侧较为严重，共有4处；北立面疑似空鼓现象主要位于东侧竖向窗间墙面，共存在2处。
5.2建议
（1）建议对房屋外立面墙体的空鼓处及部分墙面浸水破损处进行合理修缮；
（2）对局部较大面积的空鼓区域和存在脱落可能的区域建议采用铲除，排除安全隐患；
（3）对房屋外墙饰面层进行全面的人工排查，请专业单位制定修缮方案；
（4）由于红外检测结果仅反映现场检测时的房屋外墙面层实际情况，建议定期对房屋外墙进行维护性检测排查，以排除安全隐患并保证使用安全。
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