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房屋检测业务问题全面总结

房屋检测业务问题全面总结

作者:www.huagugc.com    发布时间:2018-05-30 13:23

  问题1:为什么要做房屋检测?

  房屋检测的目的,就是用科学鉴定结果告诉委托方,房屋是不是存在安全问题,施工是不是符合规范,并且给出可行的设计方案。

  委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告,来进行之后的措施:维修翻新、结构加固、处理纠纷、改造报建、办理证件资质等。

 

  问题2:哪些情况下需要进行房屋检测?

  总体上来说分为两类:

  1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。

  2、房屋改造等需要过政府审批时。

  细分为下列9类:

  1)房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

  2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

  3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

  4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

  5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

  6)对房屋质量状况有异议;

  7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

  8)房屋超过设计使用的年限;

  9)或有其他需要。

 

  问题3:房屋检测是怎么做的?

  基本流程包含:受理委托,初始调查,现场勘查,检验测算,鉴定评级,出具报告,资料归档。

房屋检测流程

  问题4:房屋检测需要做哪些试验?

  房屋检测不仅是现场检测,还包括试验,主要有型式试验、常规试验、抽样试验和特殊试验,这样试验使用的场所和功能有所区别,但都是房屋检测过程中重要的试验。

 

  问题5:房屋检测怎么收费的?

  房屋质量检测鉴定收费标准按地区分布,略有差别。

  检测类型不同,如房屋完损鉴定、房屋安全鉴定、危房鉴定、抗震鉴定等,检测鉴定费用也不同。

  以下是房屋检测收费标准:

房屋检测收费标准

  问题6:房屋检测需要多久时间?

  从进场检测到报告出具,大部分情况下需要10多天时间,根据项目大小会有区别,大型项目可能检测的时间就要1周,那再加上分析和实验的时间,就会有超过半个月的情况。

 

  问题7:房屋检测报告里有什么内容?

  房屋检测报告,种类繁多,依据不同的检测重点,可以分为:完损报告,安全性报告,抗震鉴定,灾后报告和专项检测报告,各自内容侧重都不同。

 

  问题8:怎么选择房屋检测机构?

  一般情况,百度搜索查找是个好方法,这里要说的是选择房屋检测单位一要看资质,没有独立资质就没有办法出具鉴定报告。二要看企业资信,各类证书,获奖荣誉都是可靠的依据。三要看合作伙伴,看该机构做过多少项目,有没有大项目经验,这很重要。

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