很多人对于房屋鉴定还是比较陌生的，一般都是在居住的房屋出现问题以后打官司的时候才需要用到房屋鉴定，其实在还没有入住的时候就可以出于对安全方面的考虑先做一下这方面的鉴定以后再进行入住比较好。
在进行房屋鉴定的时候，墙体裂缝的鉴定是一个重要方面，从表面上来看最直观的就是要看一下房屋的外墙有没有明显的裂痕，房屋内部有没有出现很明显的墙体裂痕，这些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鉴定的一个方面。
建造房屋时所使用的混凝土强度，以及楼板的厚度，甚至是钢筋的分布情况都是在进行房屋鉴定的时候需要着重进行考查的。这样才能对房屋整体结构的可靠性做出一个合理的评估。
在进行房屋鉴定的时候，是要对房屋的安全性方面，适用性方面以及耐久性方面综合进行考查的，由于我们国家的房屋大部分都是使用混凝土结构建造而成的，所以一般都使用混凝土强度检测方法来进行具体的检测工作。常用的方法有两种，一种是回弹性检测混凝土抗压的强度，另一种是钻芯法来检测混凝土的具体强度。
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